“政策补贴一些，房企优惠一些，再加上我的公积金，这次春季房交会线上展也能享受优惠政策，我下定决心买房子，真真正正成为大连人了。”购房者张正激动地告诉记者。购房有补贴、赠送多重豪礼、享受折扣优惠……政府领头打出“补贴牌”，各个楼盘让利于购房者也纷纷推出展会专属“特惠”，还在进行的线上房交会继续推动着楼市“小阳春”行情。记者从市住建局获悉，截至3月24日，全市春季房交会销售895套、9.95万平方米。本次线下、线上房交会明显反映了市场需求的逐步回升，彰显了购房者对大连市房地产市场的信心正在逐步恢复。

大连房地产市场2025年开年便呈现上扬趋势，市住建局公布的数据显示，2025年1月新建商品住宅价格环比指数100.2，价格环比上涨，在全国70个大中城市中排名第13位；2月新建商品住宅价格环比指数100.3，为2022年以来首次连续两个月价格环比上涨。这种势头并没有受春节假期销售淡季等因素影响，不仅延续到2月份，而且随着3月房交会的开启，势头明显增长。贝壳大连的数据呈现同样的趋势变化。贝壳找房大连站相关负责人表示，2月1日至3月11日，贝壳找房大连站的线上客户咨询量环比增长95.3%，比去年同期增长40%。

3月房交会期间，许多楼盘的看房量、交易量在实实在在地增长。大华大连区域全员出动，推出锦绣华城、紫悦府、锦绣海岸优惠房源，迎来大批看房客户，很多人是从展会上初步了解，而后到实地看盘探访。铁龙连兴里项目在展会期间推出的一口价房源受到关注，每天售楼人员人均接待三四组意向客户。以位于甘井子区泉水板块的新型金泉绿洲为例：3月14日至25日房交会期间，成交138套，环比上涨236.6%，同比增长430%；来访客户600组，转化率23%，客户到访量环比上涨7%，同比增长23.7%，客户转化率环比上涨16%，同比上涨18%。

根据第三方市场调研机构数据，我市新房市场及二手房市场销售持续增长，3月17日至3月23日期间，主城区、旅顺口区及金普新区新建商品房在售项目客户来访3349组，较房交会前一周增长12.2%，整体仍呈现上升趋势；商品房销售认购541套，环比增长55.9%，认购面积6.0万平方米，环比增长71.8%。3月1日至3月23日，新房项目累计客户到访量11260组，较上月环比增长58%；累计销售认购1118套，较上月环比增长158%，较去年同期增长13%；累计认购面积11.80万平方米，较上月环比增长160%，较去年同期增长16%。

“政策激励和房交会的效果十分明显，观望的少了，看房买房的人数增加了不少！”大连市西岗区一家房产中介的经纪人李涛感觉最近“忙”起来了。这也是大连市各房产中介公司工作人员共同的感受，有的带客看房量比去年翻了3至5倍。我市二手房市场3月以来回暖更加明显，根据贝壳找房数据显示，3月1日至3月23日，主城区及金普新区二手房成交量环比增长60.5%，同比增长10.6%；二手房带看量环比增长23.8%，同比增长23.7%；全市新增客户环比增长27.2%，同比增长16.3%。客户看房热情及成交量均有明显提升，贝壳平台上大连市二手房日成交量最高的一天已经达到170套，而上一次该平台大连二手房日成交量突破170套还是在2021年。记者从市住建局了解到，仅3月17日至3月23日期间，市内四区二手房成交435套，环比增长9.3%。

“明显感受到这次房交会受到市民关注，购房者热情明显回升，对于购房者而言，销售价格的回升，不仅意味着购房时机的到来，也激发了大家安家的动力。”承办春季房交会的大连北展展览服务有限公司相关负责人如此说，大连楼市在3月份显露出“小阳春”行情。近年来，我市充分释放房地产政策工具箱，从土地保障、加大金融信贷和公积金贷款支持力度、落实税收优惠政策、全面解除限购限售、购房补贴、人才“购房券”等方面出台了系列政策措施，支持刚性和改善性购房需求，全力促进房地产市场止跌回稳。

市住建局公布数据显示

◆1月新建商品住宅价格环比指数100.2，价格环比上涨，在全国70个大中城市中排名第13位

◆2月新建商品住宅价格环比指数100.3，为2022年以来首次连续两个月价格环比上涨

贝壳找房数据显示

3月1日至3月23日

◆主城区及金普新区二手房成交量环比增长60.5%，同比增长10.6%

◆二手房带看量环比增长23.8%，同比增长23.7%

◆全市新增客户环比增长27.2%，同比增长16.3%(记者吉存)

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